1. 驗墻壁

不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問(wèn)題。小編看過(guò)一套房子，發(fā)現窗戶(hù)在雨天有滲水現象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的?！　Ρ诔藵B水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。小編有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運貨口，后來(lái)封補時(shí)馬虎處理，以致留下后患。

 2.驗防水

4.驗地平

驗地平就是測量一下離門(mén)口最遠的室內地面與門(mén)口內地面的水平誤差。驗地平，很多時(shí)候也可以體現發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節來(lái)看質(zhì)量了?！　∵@里佰哩網(wǎng)小編為您介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(cháng)度力20m左右，注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5m或1m處畫(huà)一個(gè)標志，然后把水管的水位調至這個(gè)標志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門(mén)口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標志。用尺測量—下這個(gè)標志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測量出全屋的水平差度。 　　一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍;超出這個(gè)范圍， 您就得注意了。

 5.驗層高　　如果您的合同有這—條款。那么您就應該測量一下樓的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中兩堵墻的陰角測量。您應該測量戶(hù)內的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里?！　∽霭珜痈邔τ诎l(fā)展商來(lái)說(shuō)，是一種非常有效的節約成本的方法：

      ①減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。

      ②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來(lái)，成本節約也是很多的，尤其對于成片開(kāi)發(fā)的住宅區。

      ③在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。

6.驗門(mén)窗　　這里尤其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺門(mén)的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)一般要看門(mén)內外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。

7.其他項目

事實(shí)上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專(zhuān)業(yè)的知識才行?？赡艿脑?huà)，您不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗收房屋。除此之外，您只能依靠質(zhì)檢部門(mén)了。